3.9 C
Warsaw
sobota, 14 grudnia, 2019

Wynajem długo czy krótkoterminowy. Wady i zalety.

Popularne

Jak położyć panele podłogowe?

Najczęściej do wykańczania podłóg w mieszkaniach stosowane są panele. Są stosunkowo tanie i proste w montażu. Ich odporność na...

Miłość internetowa i jej szanse

Miłości szukać można na wielu sposobów. Kontrowersyjna staje się kwestia miłości przez internet. Pojawiają się pytania - czy może...

Czym są zakłady sportowe i jak obstawiać mecze w internecie?

Sport to hobby wielu ludzi. Jedni czynnie go uprawiają i są aktywni fizycznie, inni wolą kibicować i zbierać informacje...

Jak umiejętnie przygotować twarz pod makijaż?

Makijaż docelowo ma upiększać nasz wygląd i maskować wszelkie niedoskonałości skóry twarzy. Jednak samo nałożenie kolorowych kosmetyków może być...

Lokowanie pieniędzy w nieruchomości jest ostatnio coraz ciekawszą alternatywą dla inwestorów. Szczególnie dla tych, którzy rozpoczynają swoją drogę inwestycyjną i mają niewielkie umiejętności finansowe. Przechowywanie nadwyżek pieniędzy na lokatach i kontach, inwestowanie w obligacje jest wyjątkowo nieopłacalne. Zarazem są to ulubione, bo bezpieczne instrumenty finansowe. Równie bezpieczny i stabilny wydaje się rynek nieruchomości. Nie tracą one na wartości, wręcz przeciwnie wykazują tendencje zwyżkową, a odpowiednio zainwestowane środki mogą przynosić spore zyski. Kupowanie mieszkań pod wynajem to jeden z ulubionych pomysłów inwestorów.

Szukasz mieszkania inwestycyjnego nad morzem? Odwiedź: https://baltickorona.pl/apartamenty-sprzedaz/

Formy najmu mieszkania

Bardzo słusznie, należy jednak pamiętać, że czerpanie zysku z wynajmu nie jest uzyskiwaniem dochodu pasywnego, a jednak wymaga od nas nakładu pracy. Istnieją dwie formy najmu: długoterminowa i krótkoterminowa, a każda z nich ma swoje wady i zalety. Najem długoterminowy to sytuacji, w której wynajmujemy nieruchomość na cele mieszkaniowe na podstawie zawartej umowy terminowej. Podatek od najmu rozliczamy na zasadzie ryczałtu 8, 5 % przy dochodzie poniżej 100 000 i 12, 5% powyżej tej kwoty. Jest to bardzo wygodna forma, zawierasz bowiem jedną, długa umowę i co miesiąc odbierasz ustaloną opłatę. Zarazem sytuacja ta może sprawić niedogodność, jeśli najemca się w naszym mieszkaniu „zasiedzi”, założy rodzinę, zwiąże na zbyt długo. Może przyjść moment, że przestanie wnosić opłaty, dokona zupełnie w naszym odczuciu niepotrzebnych remontów, innymi słowy będzie traktował lokal jak własny.

Polskie prawo stoi niestety po stronie najemcy, nawet nieuczciwego. Jeśli pobierasz czynsz w opatach miesięcznych, to skuteczne rozwiązanie umowy zajmuje aż cztery miesiące. Niestety nawet jej skuteczne wypowiedzenie nie musi oznaczać, że lokator się wyprowadzi. Ty także nie możesz go skutecznie wyrzucić. Nie możesz nawet wejść do mieszkania, bo stanowiłoby to naruszenie jego miru domowego. Jedyne, co pozostaje, aby pozbyć się niechcianego lokatora to wystąpienie do sądu z wnioskiem o eksmisje. Inaczej jest w przypadku najmu krótkoterminowego. Mieszkanie wynajmujesz wówczas na kilka lub nawet jedną noc i działalność traktujesz bardziej jak wynajem hotelowy. Ta forma najmu cieszy się coraz większą popularnością i to nie tylko w miejscach atrakcyjnych turystycznie,. Często nawet niższa od hotelowej cena nie jest konieczna, najemcy doceniają bowiem domowe warunki, kameralność, możliwość dostępu do kuchni. Natomiast dla wynajmującego ta forma może być bardzo niedogodna. Wynajem krótkoterminowy to większa rotacja i anonimowość, a więc zwiększona możliwość uszkodzeń czy strat. Dodatkowo wymaga od wynajmującego zainwestowania większej ilości czasu na obsługę czy sprzątanie. Bywa za to zdecydowanie bardziej atrakcyjna finansowo.

Zobacz także: http://wmediach.pl/jak-rozliczyc-przychod-z-wynajmu-mieszkania/

Ostatnio dodane

Przydatne aplikacje na Android za darmo

Coraz więcej osób ma tendencję do uczynienia ze swojego telefonu czegoś w rodzaju swoistego centrum dowodzenia, które służy im...

Granie na YouTube – czy to nadal się opłaca?

Zdecydowana większość najpopularniejszych youtuberów, którzy po dziś dzień biją rekordy popularności, a ich wizerunki i wartość marketingowa są wyceniane na miliony dolarów, zaczynali w...

5 sposobów na dorobienie przez internet

Dorabianie przez internet oznacza dorabianie dzięki niemu od kilkudziesięciu do kilkuset złotych miesięcznie. Sposoby zarabiania przez internet mają większy i mniejszy potencjał dochodowy, ale...

GPS dla turysty i nie tylko

Urządzenia GPS są popularne wśród osób uprawiających turystykę, zwłaszcza wśród rowerzystów. I to nawet w dobie wszechobecnych smartfonów, które przecież moduł GPS również posiadają....

Wybór żarówki LED

Teraz jest odpowiedni czas, aby przejść na diody LED. Te żarówki zrobiły znaczące postępy w ciągu ostatnich kilku lat, wreszcie możemy się cieszyć odpowiednią...

Podobne artykuły